服務範疇

大瀚集團作為一站式全方位服務平台，涵蓋地產開發、投資整合、工程執行與專案管理、法務與行政支援等多元業務，致力於為客戶提供從起點到終點、無縫接軌的專業服務。我們擁有實戰經驗豐富的執行團隊與跨領域團隊，透過敏銳的市場洞察力與嚴謹的風險控管機制，打造穩健且具前瞻性的發展策略。

憑藉紮實的地緣優勢、累積多年的產業信譽，以及與地方政府、金融機構和產業鏈夥伴的良好互動關係，我們不僅能有效串聯資源，更能快速精準地落實各項開發計劃。隨著科技不斷演進，大瀚集團也積極導入數位化管理工具與智慧建築概念，推動線上與線下服務整合，使投資人、買方、賣方皆能在透明、效率與信賴的體系下獲得最大保障與回饋。

投資開發

•投資規劃：市場調查．產品定位．法規分析
•資產取得：洽詢標的．買賣合約．投資評估
•募資融資：財務分析．募股作業．融資作業

經營管理

•招商管理：租戶組合．招商作業．營運分析．市場分析
•經營管理：行銷管理．商業管理．營運分析．經營整合
•設施管理：工務維修．保全清潔．停車管理．節能減碳

工程管理

•設計管理：設計整合．機電設計．結構設計．建築設計
•工程管理：專案管理．工程進度．工程成本．價值工程
•內裝管理：內裝設計．內裝施工．內裝管理．內裝執照

行政管理

•報告管理：投資組合．資產管理．處份報告．合約管理
•行政管理：人事管理．總務採購．法務管理．辦公事務
•財會管理：財務．會計．出納

主要服務範疇與重點

一、地產開發

．土地開發潛力評估

．．建案規劃、建築設計與容積利用最大化

二、不動產投資與資金組合

．私人或法人資金媒合

．投報率試算與風險評估

三、專案管理與工程執行

．專案時程控管與預算管理

．與建築師、結構技師、施工團隊協調整合

．營建工程統包與發包管理

四、行政、法務與產權支援

．法律諮詢與合約擬定

．建築執照、使用執照申請

．不動產買賣、權狀過戶等行政作業代理

．地政與稅務諮詢整合

五、規畫市調與整合

．建案品牌形象設計與市場定位

．線上數位行銷與社群經營

．海內外市場通路拓展

六、經營管理執行

．建案完工後驗收與缺失修繕

．交屋流程與屋主關係管理

．購後產權服務 (轉手、出租管理等)

．客戶回饋系統與長期合作規劃

資產管理者 The Asset Manager

投資管理 / 資產管理 Investment & Asset Management

取得商業地產的資產

負責尋找與購買合適的資產－負責財務規劃及集資與融資－負責法務及會計等管理事項

商業地產的資產管理與處份

商業地產規劃與租戶組合一管理廠商招商業務執行一管理設計工程業務執行
管理經營管理業務執行一商業地產的銷售處份

商業不動產項目諮詢

購物中心Shopping Center

區域購物中心Regional Shopping Center
社區購物中心Community Shopping Center
都市娛樂中心Urban Entertainment Center
家庭娛樂中心Family Entertainment Center
威力中心Power Center
折扣型購物中心Discount Center
精品中心Specialty Center

服務產業Hospitality and Leisure Business

商務住宅Serviced Apartment
商務旅館Business Hotel
休閒旅館Resort Hotel
出租住宅Rental Apartment
銀髮住宅Senior Housing
學生主宅School Housing

其他設施Other Facilities

辦公大樓Office
商務中心Serviced Office
混合使用設施開發Mixed-use Development
捷運站聯合開發MRT Station Joint Development
主題遊樂園Themepark
停車大樓parking Facility
工業園區IndustrialPark
岸邊商業設施WaterfrontPark

經營管理者 The Operator

購物商場 / 空間服務 / 經營管理 Operation & Management

| 購物商場 Retail Mall

| 服務式公寓 Serviced Residence

| 商務中心 Business Center

| 新創加速器 Startup Accelerator

| 大瀚會員 GTB Membership

| 社群服務 GTB Community

| 服務式辦公室 Serviced office;Instant office

| 共同工作空間 Co-Working Space

| 會議室/會議活動場地 Meeting Room & Conference Center

| 虛擬與行動辦公室 Virtual and Mobile office

| 商務服務 Business service

專案服務

電話秘書
資訊通訊服務
帳戶協助
行政外包

商務服務

文書服務
快遞服務
代墊服務
秘書服務

生活服務

差旅服務
一般生活服務
休閒育樂
在地服務

經營管理服務統計

全台據點

15個

營業面積

20,000 坪

辦公座位數

4,000 個

已服務企業

超過 3,000 家

全球策略聯盟

25個據點

服務式辦公室

超過 1,000 間

會議空間

容納人數 800 人

客戶資料庫

超過 50,000 筆

全球策略聯盟

【上海】阿波羅商務中心

【香港】港信商務中心

【首爾】 HJ Business Center

【日本】 KCC株式會社

【新竹】富甲商務中心

【台中】亞田商務中心

【台中】鉅眾總部大樓

【高雄】道騰國際商務中心

平台管理者 The Platform

線上線下 / 整合平台 Sales & Marketing Online Platform

大瀚環球自許為一商務社群與平台的領導管理者；以創新的方式整合各種商業地產的空間及服務。Creative Integrated Operator and Platform Manager of All kind of Commercial Real Estate

大瀚開發資源共享平台，並規畫出獎勵忠誠機制，給予多元商務共享服務（包含多元性、機動性、商務附加服務等），對於供應端來說，可使會員數大量增加，商務資源周轉率提高，提供即時商務服務；對於使用端來說，可以提供專業服務，商務資源支援，及時會議討論，適當場域應用依此雙方都能享有商務資源共享，營運價值提升，凝聚出商務專業形象，符合成本效益，成功獲取合作，達到以商務為主的一個優質平台。

商業空間整合管理

結合多類型空間，依客戶需求彈性調配，提高資源利用率與回報效益。

資源共享與即時媒合

建立平台化資源網絡，促進雙方即時對接、快速成單與商機轉化。

忠誠會員獎勵機制

鼓勵會員活躍參與，透過回饋制度提升用戶黏著與品牌忠誠。

多元商務附加服務

提供如企業登記、財務、IT、活動規劃等多元延伸支援，滿足複合商務需求。

社群凝聚與專業形象建立

打造活絡且專業的商業社群，提升品牌曝光與人脈拓展可能。

成本效益與營運價值提升

在共享模式中降低固定成本、提高營運效率與回報。

六大關鍵價值功能

線上線下整合：打造全方位智慧商業平台
大瀚國際開發透過技術與場域的整合，推動線上線下資源的高效融合，不僅提供即時服務與彈性應用，更打造企業與顧客、服務與空間間的橋梁，形成完整且具成長潛能的商務網絡。

全通路連結整合（Omnichannel Connectivity）
透過數位平台串連企業、顧客、服務與空間，使實體商務場景與虛擬互動渠道無縫接軌，實現 O2O（Online to Offline）雙向整合。
商業空間即時媒合（Smart Space Matching）
用戶可透過平台查詢、預約、使用彈性商業空間，如會議室、共享辦公室、活動場地等，提升空間使用率與可視化管理。

企業與客戶互動橋梁（Enterprise-Customer Bridge）
為企業與終端顧客的互動通路，協助建立品牌關係、收集客戶回饋、提升服務滿意度與忠誠度。
服務智慧整合（Integrated Service Hub）
集合商務服務（如行政、法律、行銷、IT），可對接支援，強化企業運營效率與專業形象。

數據與互動追蹤（Smart Analytics & Interaction）
錄顧客使用行為、空間預約頻率、服務需求偏好，讓企業掌握精準商機與用戶輪廓，優化營運策略。
增值協作與創新生態（Collaborative Innovation Ecosystem）
藉由線上社群功能與線下實體場域的結合，促進不同行業間的跨界合作與創新發想，形成活絡的商業生態圈。